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林郑月娥:香港楼价跌幅未抵消升幅 勿幻想政府出招救市

2018-12-12 14:59
编辑:东方财富网

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  房价下跌时,许多人会认为政府应该出来救市,但这在香港行不通。

  12月10日,香港特区行政长官林郑月娥在出席香港经济峰会2019时表示,如果有人有任何幻想,见到楼价跌,政府会出招救市可以“悭返”(粤语,此处意为:省省吧)。

  据香港特区行政长官办公室公布的发言稿,林郑月娥是在谈及香港营商环境时作出以上表述,她将楼价作为香港营商环境的一个指标,并表示,楼价在向下调整,“有些人觉得是负面但我觉得很正面”。

  之所以如此表态,林郑月娥说,因为据香港差饷物业估价署数字,自今年的八月楼价已下跌了3.7%,但这个调整幅度远远未能抵销2018年的升幅,更不要说由我上任之后的升幅。

  事实确也如此,以今年8月为“拐点”,虽然香港楼市已连跌4个月,但此前却经历了长达28个月的连续上涨,楼价高企。从更长时间轴来看,从2003年走出低谷后,香港楼市进入了长达15年的上升期。

  这使得香港成为全球楼价最高的城市之一。据美国城市规划咨询机构Demographia发布的报告,香港连续8年被评为“全球房价最难负担的城市”,并且近两年呈恶化趋势。

  不过,今年8月以来,受美联储加息等外部因素影响,加之香港政府加大调控力度,比如增加印花税、开征空置税等举措,香港楼市继续上涨的势头被遏制住,并开始进行下行通道。

  林郑月娥在发言中还谈及香港整体经济表现,她说,今年的经济开始受到影响:第一季是令人惊喜的按年实质增长4.6%;去到第二季已经调低到3.5%;上月公布的第三季数字,再下降至2.9%。“新加坡的情况亦很相近,全球经济向坏对于很大部分的经济都会带来同样的影响,因为现时是全球化的经济”。

  不过,林郑月娥表示,预测香港在2018年实质增长3.2%,较过去十年平均每年2.7%做得不错。受全球经济逆转影响,本届政府不断巩固及提升香港传统优势产业并同时拓展一些新产业,希望透过巩固提升传统产业和拓展新产业,香港能够更好融入国家发展大局,亦对于建设粤港澳大湾区作出贡献。

  

(文章来源:21世纪经济报道)

(责任编辑:DF506)

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